01 — 05
გაყიდულია
ვილა აურელია
სიმწვანესა და სიმშვიდეშია ჩაფლული. არქიტექტურა ბუნებრივად ერწყმის ლანდშაფტს და ქმნის თავშესაფრისა და სიმშვიდის განცდას.
ექსკლუზიური მზა ვილები ბათუმში
ორანჟერი ჰილსი
ხუთი განმარტოებული რეზიდენცია, აეროპორტიდან და ახალი ბულვარიდან 15 წუთის სავალზე
მდებარეობა
სივრცე
აქ
სუნთქავს
თითოეული ვილა საკუთარ მიწის ნაკვეთზე მდებარეობს, 300-დან 700 კვ.მ-მდე. შეგიძლიათ თავად გააშენოთ მანდარინის ბაღები — მთელი ტერიტორია მაღალი ხეებითაა გარშემორტყმული, რაც სრულ პრივატულობას უზრუნველყოფს.
ორანჟერი ჰილსის არქიტექტურა ბუნებრივი ლანდშაფტის გაგრძელებაა და მასში ორგანულადაა ჩაქსოვილი.
არქიტექტურა
სუფთა
გეომეტრია
მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი — რკინაბეტონის სვეტები და გადახურვები. გარე კედლები შესრულებულია მცირებლოკური წყობით.
Schüco-სა და Reynaers Aluminium-ის სისტემები. ASS 77 / Hi-Finity პანორამული მოცურავე სისტემები. სამმაგი Low-E მინა უზრუნველყოფს მინიმალურ სითბოს დანაკარგს და მაქსიმალურ ბუნებრივ განათებას.
ვილის საერთო ფართობი
260 მ²
მიწის ნაკვეთი
300 მ²-დან
კერძო თითოეული ვილისთვის
აუზი და რუფთოფი
მზა ჩაბარება
2027 წლის აგვისტო
კოლექცია
მხოლოდ ხუთი რეზიდენცია.
თითოეული — საკუთარი ხასიათით
02 — 05
ვილა ნეროლი
საქართველო-თურქეთის მთების პანორამული ხედები. ჩიტების გალობა და მანდარინის ბაღების სურნელი.
03 — 05
ვილა აირა
ხუთიდან ყველაზე დიდი ნაკვეთი. სივრცე, რომელსაც ზუსტად ისე მოაწყობთ, როგორც გჭირდებათ — კუთხე ოჯახის ყველა წევრისთვის.
04 — 05
ვილა მონტელია
ვილა, სადაც მთის პეიზაჟი ყოველდღე იცვლება.
05 — 05
ვილა მარინა
ერთადერთი ზღვისა და ბათუმის საღამოს შუქების ხედით. ბუნება და ქალაქი ერთდროულად — იშვიათი კომბინაცია კერძო რეზიდენციისთვის საქართველოში.
ინტერიერი
ნახეთ, რას მიიღებთ
გადაფურცლეთ · დააჭირეთ გასადიდებლად
მდებარეობა რუკაზე
გვიპოვეთ რუკაზე
მახვილაური, ბათუმი, საქართველო — 15 წუთი ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან და ახალი ბულვარიდან.
საინვესტიციო პოტენციალი
სტაბილური შემოსავალი
გაქირავებიდან მთელი წელი
ორანჟერი ჰილსი კერძო რეზიდენციად დაპროექტდა. ვილის ფორმატი აუზითა და სრული ავეჯით ზუსტად ისაა, რასაც პრემიუმ კლასის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარი მოითხოვს.
სტუმრები იხდიან პრივატულობისა და ატმოსფეროსთვის.
ინვესტიციის ფილოსოფია
სიმცირე
ქმნის
ღირებულებას.
აჭარაში მსგავსი არაფერი არსებობს. მხოლოდ ხუთი მზა პრემიუმ კლასის ვილა.
პროექტის ბუტიკური მასშტაბი კომპრომისს გამორიცხავს — თითოეულ რეზიდენციას სრული ყურადღება ეთმობა დეტალებამდე.
ფასი — მზა ვილა
$420,000
დაჯავშნისას
30%
18 თვის განმავლობაში
70%
რატომ ბათუმი?
ბაზარი,
რომელიც იზრდება
-
01
ტურისტული ნაკადი
2025 — 7.8 მილიონი ვიზიტორი, ყველა დროის რეკორდი (+5.9%). ტურიზმის შემოსავალი — $4.7 მილიარდი 2025 წელს.
-
02
World Travel Awards
ევროპის საუკეთესო მთელი წლის მიმართულება — 2024 და 2025. გამარჯვებული ზედიზედ 6 წელია 2019 წლიდან — მელბურნის, ოსლოს, ჟენევისა და მიუნხენის წინ.
-
03
აეროპორტი
პირდაპირი რეისები 40+ ქალაქიდან. 15 წუთი პროექტიდან.
-
04
საკუთრება
სრული საკუთრება (freehold) უცხოელებისთვის. რეგისტრაცია — 1–2 დღე. შესყიდვის გადასახადი — 0%.
-
05
კლიმატი
საცურაო სეზონი — 5 თვე. ტურისტები — მთელი წელი.
-
06
გადასახადები
გაქირავების შემოსავალი — 5%. გაყიდვა 2 წლის შემდეგ — 0% კაპიტალის მოგების გადასახადი.
-
07
ბინადრობა
უძრავი ქონების შეძენა საქართველოს ბინადრობის უფლებას იძლევა.
კონტაქტი
მზად ხართ ახალი
თავის დასაწყებად?
მხოლოდ ხუთი პრემიუმ ვილა მათთვის, ვინც აფასებს პრივატულობას, კომფორტსა და ოჯახის სიმშვიდეს.